Nakit ile ev alımı
Bütçe ve konum seçimi, kısa liste, teklif ve pazarlık. Bankacılık, para transferi ve kapanış hazırlığını ilgili profesyonellerle koordine etmeye yönelik rehberlik.
TÜRKİYE'DEN AMERİKA'YA, BİRLİKTESağlıklı bir hayat,
Sağlıklı bir hayat,
mutlu bir evde
başlar.
Amerika'da bir ev. Aileniz için yeni bir başlangıç, geleceğiniz için düşünülmüş bir adım.
Sağlık Evim ile hedefinize uygun gayrimenkul yolculuğunu keşfedin; Türkiye'den bakarken Amerika'daki resmi daha net görün.
Türkçe iletişimYerel bakış açısıUzun vadeli düşünce
Bir evden daha fazlası.
Geleceğe açılan bir kapı.Size uygun bir evle başlayan yeni olasılıklar.
Bir ev seçerken yalnızca bugünü değil,
orada kuracağınız yarını da düşünürüz.
SAĞLIK EVİM YAKLAŞIMIEv kadar,
Ev kadar,
içiniz de rahat olsun.
Bizim için “sağlıklı ev”; kendinizi iyi hissettiğiniz bir yaşam alanı ve koşullarını anlayarak verdiğiniz bir karardır.
Sağlık Evim, Türkiye’deki yatırımcılara Amerika’da gayrimenkul satın alma ve satın alma sonrası süreçlerde rehberlik eder. Bütçenize ve beklentinize göre şekillenen bir planı, Türkçe iletişim ve yerel profesyonellerle koordinasyonla bir araya getirir.
Yaşamak, kiraya vermek ya da yenileme potansiyelini değerlendirmek… İlk adımımız aynı: önce sizi, bütçenizi ve beklentinizi anlamak.
İHTİYACINIZA GÖRE BİR ARAYA GELEN HİZMETLERBir evin öncesi,
Bir evin öncesi,
sonrası ve ötesi.
Satın almadan kiralamaya, yenilemeden takibe kadar. İhtiyacınız olan desteği, kapsamı baştan belirlenmiş bir planla ele alıyoruz.
Mortgage ile ev alımı
Peşinat, gerekli belgeler, kredi ön değerlendirmesi ve toplam ödeme planını anlamanız için destek. Kredi seçenekleri, ilgili kurumun koşullarına göre değerlendirilir.
Alın, kiraya verin
Kiralama hedefiyle mülk seçimi; kiracı arayışı, sözleşme ve teslim aşamalarında yerel ekiplerle koordinasyon. Kira beklentisini giderlerle birlikte ele alan bir yaklaşım.
Eviniz uzakta, takibi yakında
Kira takibi, bakım, onarım ve kiracı iletişimi. Hizmet kapsamınıza göre belirlenen sorumluluklar ve düzenli bilgilendirmeyle evinizin durumundan haberdar olun.
Al, yenile, sat veya kirala
Yenileme ihtiyacı olan bir mülkün alım bedelini, iş kapsamını, bütçesini ve zamanlamasını birlikte değerlendirin. Sonraki satış ya da kiralama planını baştan konuşalım.
Bir başlangıca yer açın
Arsa arayışında konum, kullanım amacı, altyapı ve geliştirme potansiyelini incelemeye yönelik rehberlik. Yerel inceleme ve uygulama gereksinimleri projeye göre belirlenir.
TÜRKİYE'DEN BAKIN, YAKINDAN TANIYINBir fotoğraftan fazlası.
Bir fotoğraftan fazlası.
Canlı bir bakış.
Önce hedefinize uygun seçeneklerden bir kısa liste oluşturuyoruz. İlginizi çeken evleri, yerel danışman eşliğinde canlı video görüşmesiyle daha yakından tanıma sürecini planlıyoruz.
Odaları, evin durumunu ve çevresini konuşun; sorularınızı o anda sorun. Görüntülü gösterimi, teknik inceleme ve diğer değerlendirmelerle tamamlanan bir adım olarak ele alıyoruz.
İlk görüşmede neleri konuşalım? ↗CANLI VİDEO İLE GÖSTERİM
Konum ve çevreEvin mevcut durumuSizin sorularınız
Gösterim planı, mülkün erişilebilirliğine göre oluşturulur.
HER HEDEFİN YOLU FARKLISizin için “ev”
Sizin için “ev”
ne anlama geliyor?
Önceliğinizi seçin.
İlk görüşmede neleri konuşabileceğimizi görün.
KİRA ODAKLI BAKIŞSadece evi değil,
Sadece evi değil,
bütün resmi değerlendirelim.
Kira beklentisini; satın alma bütçesi, işletme giderleri ve evin günlük takibiyle birlikte ele alan bir başlangıç.
- Konum, evin durumu ve kiralama potansiyeli
- Vergi, sigorta, bakım ve boş kalma payı
- Kiracı, yerel yönetim ve raporlama düzeni
BİRLİKTE ADIM ADIMMesafe uzun olabilir.
Mesafe uzun olabilir.
Süreç anlaşılır olmalı.
Her aşamada kararın dayanağını, ilgili kişiyi ve sıradaki adımı bilerek ilerleyin.
- 01
Hedefinizle başlayalım.
Bütçe, zamanlama ve risk beklentisi. Önceliğiniz kira geliri mi, değer artışı mı, yoksa aileniz için bir yaşam alanı mı?
- 02
Kısa listeyi oluşturalım.
Konum, evin durumu ve toplam maliyet ölçütleriyle seçenekleri değerlendirelim. Seçtiğiniz evleri canlı video ile tanıyalım.
- 03
Teklifinizi hazırlayalım.
Temsil kapsamı, teklif ve pazarlık sürecini yerel danışmanla planlayalım. Finansman varsa kredi ön değerlendirmesini ele alalım.
- 04
İncelemeyi tamamlayalım.
Teknik inceleme raporu, varsa banka değerlemesi ve tespit edilen konuları birlikte gözden geçirelim. Sonraki adımları işlem koşulları belirler.
- 05
Kapanışı koordine edelim.
Belgeler, ödeme ve mülkiyet devri hazırlığını ilgili kapanış kuruluşu ve profesyonellerle takip edelim.
- 06
Evinize sahip çıkalım.
Oturma, kiralama veya yenileme planını hayata geçirelim. Seçtiğiniz hizmete göre bakım ve takip düzenini netleştirelim.
SAĞLIKLI BİR KARAR İÇİNİyi bir yatırım,
İyi bir yatırım,
doğru sorularla başlar.
Bir evin etiket fiyatı hikâyenin tamamını anlatmaz. Satın almadan önce bu başlıkları aynı masaya getirelim.
Toplam bütçeme neler dahil?
Satın alma bedelinin yanında kapanış masrafları, finansman varsa kredi giderleri ve ilk dönemde ihtiyaç duyulabilecek bakım bütçesi de değerlendirilir.
Ev sahibi olduktan sonra hangi giderler var?
Emlak vergisi, sigorta, bakım ve varsa aidat gibi kalemleri ayrı görmek gerekir. Kiralama planında yönetim gideri ve evin boş kalabileceği dönemler de hesaba katılır.
Türkiye'deyken evin takibini nasıl planlarım?
Yerel iletişim kişisi, bakım ve kiracı süreçleri, hizmet kapsamı ve raporlama sıklığı önceden netleştirilir. Amaç, kimin hangi sorumluluğu üstleneceğini baştan bilmektir.
İlk görüşmeye nasıl hazırlanabilirim?
Yaklaşık bütçenizi, alım amacınızı ve düşündüğünüz zaman aralığını belirleyin. Bir şehir tercihiniz veya aklınızdaki sorular varsa bunları da birlikte ele alabiliriz.
Nakit ve mortgage ile alım arasındaki fark nedir?
Nakit alımda satın alma bedeli ve ilgili giderler için kaynak planı yapılır. Mortgage ile alımda ise peşinatın yanında kredi onayı, faiz, vade ve toplam ödeme yükü değerlendirilir. Uygun yol, bütçenize ve ilgili kurumun koşullarına göre belirlenir.
Teknik inceleme ile banka değerlemesi aynı şey mi?
Hayır. Teknik inceleme, evin fiziksel durumunu ve görülebilen sorunlarını değerlendirmeye yöneliktir. Banka değerlemesi ise kredi sürecinde mülkün değerine odaklanır. Hizmetlerin kapsamı ve raporları ayrı incelenir.
Danışmanlık ve yönetim ücreti nasıl belirlenir?
Satın alma danışmanlığı, kiralama, yönetim ve yenileme farklı hizmetlerdir. Talep ettiğiniz kapsam, sorumluluklar, ücretler ve üçüncü taraf giderleri işlem öncesinde yazılı teklifte netleştirilir.
Yatırımın geri dönüşünü nasıl değerlendirirsiniz?
Alım ve başlangıç giderlerini; kira beklentisi, finansman, vergi, sigorta, bakım, yönetim ve boş kalma olasılığıyla birlikte ele alırız. Her mülkün koşulları farklıdır; tek bir geri dönüş süresi veya sabit kazanç varsayımıyla ilerlemeyiz.
INSTAGRAM'DA SAĞLIK EVİM
Birlikte keşfedelim.
Amerika'da ev sahibi olma fikrini konuşmaya, sorularınızı sormaya ve Sağlık Evim'in paylaşımlarını keşfetmeye davetlisiniz.
@saglikevimusaGeleceğiniz için
bir kapı aralayalım.
Bütçenizi, hedefinizi ve zamanlamanızı paylaşın. Size uygun bir yol haritasını birlikte konuşalım.
Instagram'da bize yazın